《房屋建筑工程管理与实务》案例题（四）

四、【施工管理P.62案例】造价控制背景

 某项工程业主和承包商签订了承包合同，合同中含两个工程，估算工程量甲为2300M3，乙为3200M3，经协商甲项为180元/M3，乙项为160元/M3。承包合同规定：

（1）开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款；

（2）业主从第一个月起，从承包商的工程款中，按5%扣留保留金；

（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；

（4）价格调整系数平均按1.2计算；

（5）监理工程师签发付款最低金额为25元；

（6）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。

工程师签认的工程量完成情况见下表

2、问题：预付款是多少？

2、从第1个月起，每月工程价款是多少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？

2、解答：预付款：（2300×180+3200×160）×20%=18.52万元

2、

（1） 第一月工程价款为500*180+700*160=20.2万元

  应签证的工程款为20.2*1.2*(1-5%)=23.028万元

  由于不足25万元,监理工程师不签付款凭证

（2）  第二月工程价款为800*180+900*160=28.8万元

  应签证的工程款为28.8*1.2*(1-5%)=32.832万元

  实际签发的付款凭证为23.028+32.832=55.86万元

（3）  第三个月工程价款为800*180+800*160=27.2万元

  应签证的工程款为27.2*1.2*(1-5%)=31.008万元

  该月应支付的净金额为31.008-18.52*50%=21.748万元

  由于不足25万元,监理工程师不签付款凭证

4、第四个月

 (1)甲项 ：累计完成工程量为2700M3与2300M3之差为400，占17.4%,超过10%，故应调价

工程量增加为：2300*(1+10%)=2530M3超过10%的工程量为

 2700-2530=170M3，其单价调整为180*0.9=162元/M3

 甲项工程价款为

 (600-170)*180+170*162=10.494万元

(2)乙项

  累计完成工程量为3000M3，与3200M3之差未超过10%，故不予调整。

  乙项工程价款为600×160=9.6万元

 (3)甲、乙工程价款为  10.494+9.6=20.094万元

  应签证的工程价款为:

  20.094  ×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647万元

 本期实际签发的付款凭证为:三月加四月

  21.748+ 13.647  =35.395万元