一、判断题(共20题,题号1-20,每题0.5分,共10分。请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂“√”,认为错误的涂“×”。答题错误倒扣0.5分,本题总得分最多扣至0分)
1.随时保持供给与需求两者间的平衡,是市场经济的基本要求。 ,
2.固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗,并以折旧方式转移到产品中,通过产品的销售收回。
3.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/平方米和300元/平方米,标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。
4.递延资产是指不能全部计人当年损益,应在以后年度内分期摊销的各种费用。
5.在建设项目中,建筑工程定额就是在正常的施工条件下,为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。
6.我国现行会计制度规定,房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本,应直接列人当期损益。
7.城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。
8.建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。
9.大量观察法是统计研究中的一种基本方法。
10.已知某市2001年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。
11.在物价持续上涨时期,企业发出存货采用后进先出法计价,体现了会计核算中的稳健原则。
12.某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%,则全年总计上涨6.0%.
13.企业整体资产的转让价格通常不等于各单项资产价格之和.
14.固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
15.现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。
16.就一个会计期间来看,本期发生的成本不一定都与本期的收入相配比。
17.企业能否向投资者分配利润,关键取决于该企业当年是盈利还是亏损。
18.当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建筑工程量时,不可采用概算指标编制建筑工程概算。
19.估算建安工程费用时,可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。
20.作为无形资产人账的商誉,既可以白创,也可以外购。
二、单项选择题(共80题,题号21-100,每题1分,共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案,其中只有一个最符合题意,请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)
21.商品经济产生和发展的基础是( )。
A.畜牧业发展 B.农业发展 C.社会分工 D. 商业发展
22.从城市交通和城市建设的经济性出发,城市干道网密度以( )为宜。
A.1—
23.货币资金的使用价格是( )。
A.利率 B.工资 C. 利润 D. 利息
24.营业外收入是指( )的各项收入。
A.为取得其他业务收入而发生 B.与企业经营活动无直接关系
C.与产品制造无直接关系 D.进行加工劳务而发生
25.在下列各类市场中,属于生产要素市场的是( )。
A.粮食市场 B.旅游市场 C.证券市场 D.钢材市场
26.“统计表明,2002年4月全国市场销售增幅继续提高,社会消费品零售总额为3052.2亿元”,该指标属于( )。
A.总量指标 B.平均指标 C.相对指标 D. 变异指标
27.用于表明务会计要素之间的基本关系的是( )。
A.会计科目 B.会计等式 C.会计方法 D.会计制度
28.为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于( )
A.动态调查 B.静态调查 C.统计报表 D.专门调查
29.按房地产开发资金的占用形态划分,库存设备、材料等占用的资金属于( )
A.流动资金 B.固定资金 C.企业负债 D.银行借贷
30.城市布局主要有( )两种基本形式。
A.多中心布局和单中心布局 B.组团布局和星状布局
C.带状布局和环状布局 D. 集中布局和分散布局
31.下列固定资产中,应计提折旧的是( )
A.修理停用的设备 B.当月交付使用的设备
C.未提足折旧提前报废的设备 D.已提足折旧继续使用的设备
32.在商品房营销过程中,销售人员的工资应计入( )。
A.财务费用 B.销售费用 C.管理费用 D.生产成本
33.下列项目中,不属于房地产开发企业主营业务收入的是( )。
A.商品房销售收入 B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服务收入 D.配套设施销售收入
34.规定建筑容积率属于( )方面的限制。
A.土地使用管制 B.土地权利设置
C.相邻关系 D.征用权
35.会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据,如实反映财务状况和经营成果,这是( )的要求。
A.重要性原则 B.谨慎性原则 C.客观性原则 D.实际成本原则
36.某企业6月份销售A产品一批,货款200000元,下月才能收回,6月份销售B产品一批,货款150000元已收讫;6月份收回上月赊销给思达公司的A产品货款300000元,按权责发生制原则,该企业6月份的收入应为( )元。
A.350000 B.
37.一般情况下,用清算价格法评估整体资产价格时( )。
A.清算价格>市场价格 B.清算价格=市场价格
C.清算价格<市场价格 D.续用清算价格=市场价格
38.采用平均年限法计提折旧,折旧额应根据( )乘以折旧率计算。
A.固定资产预计净残值 B.固定资产净值
C.固定资产应提折旧总额 D.固定资产原值
39.《企业财务通则》规定,企业对筹集的资本金依法享有经营权,在企业经营期内,投资者除依法转让外,( )。 ·
A.不得从企业抽回所投资金 B.可以从企业抽回所投资金
C.可以抽回但不得转让所投资金 D.不得抽回也不得转让所投资金
40.在市场经济条件下,商品的市场价格以价值为基础,并通过( )。
A.价格评估机构评估确定 B.市场的供求关系形成
C.政府有关职能部门决定 D.生产企业的成本核算形成
41.( )是统计资料的搜集阶段,也是统计工作的基础环节.
A.统计设计 B.统计调查 C.统计整理 D.统计分析
42.“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资( )亿元。
A.1700 B.
43.市场经济运行中最重要、最基本的规律是 ( ).
A. 价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.调控规律
44.由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于(
A.有形资产损耗 B.有形损耗
C.无形资产损耗 D.无形损耗
45.建设单位未依法取得( ),则不能开工建设。
A.《建设项目选址意见书》 B.《规划设计方案批准书》
C.《建设工程规划许可证》 D.《建设用地规划许可证》
46.在下列指标中,( )属于数量指标。
A.小区建筑覆盖率 B.小区人均绿地面积
C.小区建筑面积 D.小区土地出让价格
47.某城市,一级土地住宅用地的基准地价相当于**土地住宅用地基准地价的1.5倍,从统计学看,该指标属于( )。
A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D. 比较相对指标
48.城市性质应是城市( )的体现和反映。
A.现状职能 B.主要职能 C.全部职能 D. 用地功能
49.总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为( )。
A。总体单位总量和总体标志总量 B.数量指标和质量指标
C.相对指标和平均指标 D.时期指标和时点指标
50.已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100, 1300, 2000, 1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元/平方米。
A.1150 B.
51.统计资料显示,1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.
A,6.99% B.8.33% C.8.45% D.10.00%
52.城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定( ),合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。
A.城市体系 D.城市建设和发展模式
C.城市性质和建设模式 D.城市性质、规模和发展方向
53.某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年为基期,则2001年的增长速度为( )。
A.8.15% B. 14.64% C.20.37% D.24.00%
54.单利计息与复利计息的区别在于( )。
A.是否考虑资金的时间价值
B.是否考虑本金的时间价值
C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D.采取名义利率还是实际利率
55.初步统计,2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元, 其中一,二,三产业产值之比为1:3.36:2.21,这一比值属于( )。
A.比例相对指标 B.结构相对指标
C.比较相对指标 D.强度相对指标
56.某房地产企业与某银行有长期的合同关系,但银行发生意外事件,不能及时给房地产企业贷款,使开发项目不能及时进行,以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ( )
A。经济风险 B.人事风险 C.金融风险 D.财务风险
57.2001年,我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元,比1996年增长( )%,年平均增长7.23%。 A.36.2 B.41.
58.某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元,流动资金436.56万元,项目投产期年利润总额845.84万元,达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元,则
该项目的投资利润率为( )。
A.26.63% B.31.68% C.32.44% D.36.89%
59.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )。
A.200万元 B.250万元 C. 300万元 D. 350万元
60.资产评估中的无风险利率一般采用(
A.政府发行的债券利率 B.银行利率
C.企业发行的债券 D.资金的市场利率
76.对土地评估公司来说,下列最合适的做法为( )。
A.因土地手续不全,为了降低公司评估业务风险,拒绝承接该评估业务
B.签订评估协议,按甲公司要求,评估该宗土地及在建工程价格
C.签订评估协议,只评估该宗土地价格
D.建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续,待手续齐全后再进行评估
77.某市基准地价的估价期日为
A.127.0 B.128.
78.当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的( )时,经行政主管部门批准后即可预售。 .
A. 20% B.25% C.30% D35%
79.下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是( )。
A.国有土地使用权的协议出让 B.新建房地产的买卖
C.国有土地使用权的拍卖出让 D.征用集体所有土地
80.据报载:截止到2001年底,某市有高科技园区3个,已征土地632.5公顷,占该市各类开发区已征土地总面积的18%,文中所用的三项统计指标分别为( )。
A.总体单位总量指标;总体标志总量指标;结构相对指标
B.总体单位总皇指标;总体标志总量指标;比较相对指标
C.总体标志总量指标;总体单位总量指标;比较相对指标
D.总体标志总量指标;总体单位总量指标;结构相对指标
三、多项选择题(共30题,题号101~130,每题2分,共60分。每题有A、B、C、D四个备选答案,其中有二个或二个以上最符合题意,请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)
101.资源的合理开发和有效利用,主要取决于( )。
A.先进的技术水平和生产工艺
B.合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等
C.产品适销对路,能尽快地投入市场,并实现其价值
D.增加资金和劳力的投入
102.市场经济的主要作用包括( )
A.满足人们多样的需要 B. 合理有效地配置资源
C,灵活调节社会供求总量平衡 D. 能动地推进科学技术进步
103.无形资产的摊销一般应( )
A.冲减其账面价值 B.计人制造成本
C.计人管理费用 D.计人财务费用
104.当企业溢价发行债券时,下列表述正确的有( )。
A.企业支付债券的利率将高于其票面利率
B.债券的票面利率高于同期实际市场利率
C.企业出售债券的价格高于债券面值
D.债券面值高于债券的发行价格
105.所有者投入资本按出资方式不同可分为( )。
A.租赁资产 B.货币资产 C。无形资产 D.实物资产
106.企业当年可供分配的利润等于当年的净利润加上以前年度未分配的利润, 在( )等之后,才能向投资者分配。
A.交纳所得税 B.提取法定盈余公积金
C.提取公益金 D.盈余公积金补亏
107.利用资产负债表提供的会计信息,可以( )。
A.判断企业财务状况 B.分析企业的偿债能力
C.分析业主权益变化 D.分析企业盈利能力
108.根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式,级别基准地价属于( ),
A.时期指标 B.时点指标 C.平均指标 D.总量指标
109.下列指标中,( )属于质量指标。
A.房地产投资额 B.建筑覆盖率
C.人均住房面积 D.住房平均价格
110.据报载,截止到2001年底,某市开发区引入各类开发项目共计780个,平均每个开发区引入内外资金7亿元,每平方米土地引入资金566元。文中各项统计指标依次为( )
A.总量指标、平均指标、相对指标 B。绝对数、算术平均数、强度相对数
C.绝对数、几何平均数、比较相对数 D.数量指标、质量指标、平均指标
111.从统计学的原理看,下列指标中,( )属于强度相对指标。
A.小区建筑覆盖率 B.小区人均绿地面积
C.小区人口净密度 D.居住用地占小区总用地面积比例
112.下列有关标准差系数的叙述,正确的有( )。
A.是方差与平均值的比值
B.是标准差与平均值的比值
C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数
D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
113.资产评估过程中,确定实体性贬值的方法有( )。
A.使用年限法 B.成新率法 C.线性折旧法 D. 使用量比例法
114.现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。
A.直接法 B.类比法 C.成本销售法 D. 趋势外推法
115.影响资产清算价格的主要因素有( )。
A.资产的生产价格 B.资产处置方式
C.参照物的市场价格 D.规定的处置时限
116.对于企业商誉等不可确指的无形资产价格评估,比较简单可行的方法是( )。
A.重置成本法 B.直线法
C.割差法 D.超额收益本金化法
117.详细规划的主要内容包括( )。
A.工程规划 B.控制性详细规划 C.修建性详细规划 D.分区规划
118.根据城市布局分散的程度和外部形态的差异,分散布局形式可分为( )几种形式。
A.分散组团式 B.自由式 C.一城一区式 D.城镇组群式
119.根据工业用地规划布局的基本要求,下述( )可以布置在城市内和居住区内。
A.需采用铁路运输的工厂 B.小型服务修配厂
C.小型服装加工厂 D.体育器材厂
120.按服务范围和居民使用的频率,城市公共设施用地一般分成( )。
A.市级 B.区级 C.居住区级 D小区级
一、单项选择题
1.B 2.A 3.A 4.A 5.B 6.B 7.A 8.B 9.A 10.A
11.A 12.B 13.A 14.B 15.A 16.A 17.B 18.B 19.A 20.B
21.C 22.B 23.D 24.B 25.C 26.A 27.B 28.D 29.A 30.D
31.A 32.B 33.C 34.A 35.C 36.A 37.C 38.D 39.A 40.B
41.B 42.C 43.A 44.D 45.B 46.C 47.D 48.B 49.A 50.B
51.C 52.D 53.B 54.C 55.A 56.D 57.B 58.C 59.B 60.A
61.C 62.B 63.B 64.A 65.D 66.A 67.C 68.B 69.A 70.C
71.B 72.D 73.B 74.C 75.A 76.D 77.C 78.B 79.B 80.A
81.B 82.C 83.C 84.D 85.A 86.C 87.A 88.C 89.B 90.D
91.A 92.B 93.B 94.C 95.A 96.A 97.B 98.C 99.D 100.A
二、多项选择题
101.ABC 102.ABCD 103.AC 104.BC 105.BCD 106.BC
107.ABC 108.BC 109.BCD 110.AB 111.ABC 112.BD
113.ABD 114.ABCD 115.BCD 116.CD 117.BC 118.ABD
119.BCD 120.ACD 121,ABD 122.ACD 123.BCD 124.CD
125.BD 126.BC 127.ABD 128.ABC 129.ABC 130.BC