商务写字楼经过发展商、设计师、承建商、物业管理公司等在市场定位的基础上通过项目开发使定位理念最终固化。但商务写字楼决不只是单纯的实用性产品，而是服务性极强的产品。不仅如此，通过物业管理所提供的服务产品使商务写字楼增加了固化产品附加值。www.59wj.com
（二）物业管理实现着固化产品的价值
商务写字楼通过物业管理公司对其核心产品经营（写字间）、辅助产品经营（商务中心、购物中心、康乐俱乐部、美容美发、邮政服务、票务服务）、延伸产品经营（部分辅助产品对社会开放及成立专业公司）、管理、维护与保养，可实现楼宇固化产品的价值。www.59wj.com
（三）参与物业定位，确定目标市场
由于物业管理公司对不同租户群的需求有长期独到的经验和专业操作手段，因而参与物业定位会帮助发展商、业主准确地确定目标市场并使楼宇设备设施系统具有实用、动态，可替换性。
（四）物业管理是知识产权的输出
管理一宗物业涉及到经营策略、管理模式、组织机构、运行实务、租赁实务及人事政策、财务政策、成本及费用控制、管理守则、管理制度、管理程序、岗位责任，商标、商誉、经验、技能、专有技术……等知识产权的输出。
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