一级建造师考试《建筑工程》真题精选及解析(8)

一级建造师考试《建筑工程》真题精选及解析(8)

　　案例分析题18

　　某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供;由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日;总工期为120天;竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为5 000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图所示(单位:天)。

　　施工过程中发生如下事件。

　　事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费用属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。

　　事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料保管费和检验费;由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。

　　事件3：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天(每停一天影响30工日， 10台班) ;②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天(每停一天影响40工日， 10台班) ;③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天(每停一天影响20工日， 5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。

　　事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。

　　该工程的实际工期为122天。

　　【问题】

　　1.事件l中建设单位的说法是否正确?为什么?

　　2.逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理，说明理由。

　　3.逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果〈写出计算过程)。

　　4.事件4中试验检验费用应由谁承担?

　　5.分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少

　　【参考答案】

　　1.事件1中建设单位的说法不正确。

　　理由:依据《建筑安装工程费用项目组成》的规定， (1)建筑安装工程费(或检验试验费)中不包括构件破坏性试验费; (2)建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。

　　2.对事件2中施工单位的要求是否合理的判断:

　　(1)施工单位要求建设单位支付保管费合理。理由:依据《建设工程施工合同(示范文本»)的规定，建设单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。

　　(2)施工单位要求建设单位支付检验费合理。理由:依据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。

　　(3)施工单位要求建设单位支付二次搬运费不合理。理由:二次搬运费已包含在建筑安装工程费用中的措施费(或直接费)中。

　　3.事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔要求的判断:

　　如图所示，粗实线表示关键线路;经分析可知，E工作有5天总时差。

　　(1) B工作停工3天，应批准工期延长3天(因属建设单位原因 (或因属非施工单位原因)且工作处于关键线路上) ;费用可以索赔。

　　应补偿停工损失=3天* 30工日*50元/工日+3天* 10台班* 200元/台班= 10 500元。

　　(2) C工作停工5天，工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属施工单位原因。

　　(3) E工作停工6天，应批准工期延长1天(该停工属建设单位原因所造成，但E工作有5天总时差，停工使总工期延长了1天) ;费用可以索赔。

　　应补偿停工损失=6天*20工日*50元/工日+6天*5台班*200元/台班=12 000元。

　　4.事件4中，若构件质量检验合格，由建设单位承担试验检验费用;若构件质量检验不合格，由施工单位承担试验检验费用。

　　5.由于非施工单位原因使B工作和E工作停工，造成总工期延长4天，工期提前了120十 4-122=2天，施工单位应获得工期提前奖励，应得金额=2天*3 000元/天=6 000元。

　　
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　　建筑工程项目合同管理

　　考点说明：

　　招标投标程序;开标、评标、定标的相关内容;房屋建筑工程投标;建筑装饰装修工程投标;建筑幕墙工程投标;建筑工程招投标要求;建筑工程中总价合同模式的应用;建筑工程中单价合同模式的应用;建筑工程中成本加酬金合同模式的应用;建筑工程中分包合同的应用;建筑工程合同的内容组成;房屋建筑工程施工合同的履行;建筑装饰装修工程施工合同的履行;建筑幕墙工程施工合同的履行;建筑工程施工合同的履行要求;房屋建筑工程的施工索赔;建筑装饰装修工程的施工索赔;建筑幕墙工程的施工索赔;建筑工程施工索赔。

　　案例分析题19 (2004年度考试题)

　　某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月20~22日购买了招标文件。招标文件中规定， 10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间，11月10日发出中标通知书。

　　在投标截止时间前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5日才送达，原因是路途堵车。10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。

　　评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。评标时发现E企业技术标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。评标委员会于10月28日提出了书面评标报告。B、A企业分列综合得分第一、第二名。由于B企业投标报价高于A企业，11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了合同。

　　【问题】

　　1.业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当?说明理由。

　　2. C企业和E企业的投标文件是否有效?分别说明理由。

　　3.请指出开标工作的不妥之外，说明理由。

　　4.请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。

　　5.招标人确定A企业为中标人是否违规?说明理由。

　　6.合同签订的日期是否违规?说明理由。

　　【参考答案】

　　1.业主自行决定采取邀请招标方式招标的做法不妥当。因为该项工程属省重点工程项目，依据有关规定应该进行公开招标。如果采取邀请招标方式招标，应当取得当地招标投标监督管理机构的同意。

　　2. C企业的投标文件应属无效标书。因为C企业的投标文件是在招标文件要求提交投标文件的截止时间后才送达，为无效的投标文件，招标人应当拒收。E企业的投标文件应属无效标书。因为E企业的投标文件没有法人代表签字和委托人的授权书。

　　3.该项目的开标工作存在以下不妥之处。

　　(1)在10月21日开标不妥，招标投标法中规定开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行开标，所以正确的做法应该是在10月18日下午4点开标。

　　(2)开标由当地招标投标监督管理办公室主持开标的做法不妥当，按照有关规定开标应由招标人主持。

　　4.-评标委员会成员的组成存在如下问题. .

　　(1)评标委员会成员中有当地招标投标监督管理办公室人员，则不妥，因招标投标监督管理办公室人员不可参加评标委员会;

　　(2)评标委员会成员中有公证处人员不妥，因为公证处人员不可参加评标委员会;

　　(3)评标委员会成员中技术、经济等方面的专家只有4人，则不妥，因为按照规定评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3，由7人组成的评标委员会中技术、经济方面的专家必须要有5人或5人以上。

　　5.招标人确定A企业为中标人是违规的，在按照综合评分法评标时，因投标报价已经作为评价内容考虑在得分中，再重新单列投标报价作为中标依据显然不合理，招标人应按综合得分先后顺序选择中标人。

　　6.合同签订的日期违规。按有关规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，即招标人必须在12月10日前与中标单位签订书面合同。

　　
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