从审理的物业管理案件中分析，绝大部分是物业公司作为原告起诉业主给付物业费诉讼。作为被告一方，业主们所持的抗辩拒不交费的理由也是各有千秋。其中许多理由因不属于物业管理的范畴，不能采取用不交物业费方法来解决，应通过其它合法途径处理。
一业主对拆迁安置不满拒不交物业费，因物业公司与原拆迁单位所为不是同一行为，对此纠纷应由原拆迁单位解决。居住在此接受物业服务，理应交费。
二业主搬入新居，认为房屋存有质量问题，如漏水、卫生洁具、厨具用料不符合售房广告等，应由房屋开发商负责解决，与物业公司无关，不能以此拒交物业费。
三他人在业主的房外堆放杂物，造成妨碍，应诉请堆放人排除，物业公司只负有提示告知维护小区环境整洁义务，亦不能拒交费。
四业主住房被撬，家中财物丢失的刑事案件与物业公司的管理服务无关，应由公安机关侦破后依法解决赔偿问题，物业公司不负此责。（www.59wj.com物业管理师整理）
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