第2题：在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（ ）区间。
A．10%－20%
B．5%－8%
C．10%－25%
D．8%－12%
E．运输费用
【正确答案】：C
第3题：根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内和期满后（ ）内，不得买卖该股票。
A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．12个月
【正确答案】：B
第4题：正常的投资报酬率（ ）该投资的机会成本
A．不能低于
B．不能高于
C．应等于
D．高于低于等于均可
【正确答案】：A
第5题：鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（ ）。
A．技术进步因素
B．设备使用的日历天数
C．设备使用强度
D．设备的维修保养水平
【正确答案】：A
第6题：工业用地土地使用权出让的最高年限是（ ）
A．70年
B．60年
C．50年
D．40年
【正确答案】：C
第7题：行业基准收益率表明了建设项目（ ）。
A．对行业的净贡献
B．对企业的净贡献
C．对投资者的净贡献
D．对国民经济的净贡献
【正确答案】：D
第8题：以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（ ）
A．重置成本标准
B．现行市价标准
C．收益现值标准
D．清算价格标准
【正确答案】：A
第9题：下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
【正确答案】：D
第10题：根据有关规定，基本完好房的成新率是在（ ）之间。
A．80%-99%
B．70%-89%
C．60%-79%
D．50%-69%
【正确答案】：C
第11题：一级信息与二级信息相比较（ ）
A．可信度更高
B．可信度较差
C．可信度相同
D．无可比性
【正确答案】：A
第12题：被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）
A．88.89万元
B．80.00万元
C．66.67万元
D．114.28万元
【正确答案】：A
【参考解析】：
股利增长率=20%×15%=3%
该普通股票的评估值：80×10%÷（12%-3%）=88.89万元
第13题：运用重置核算法确定的重置成本可以是（ ）
A．复原重置成本
B．更新重置成本
C．复原重置或更新重置成本
D．两者都不是
【正确答案】：C
第14题：开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到（ ）
A．2001年8月5日
B．2001年8月24日
C．2001年8月29日
D．2001年6月29日
【正确答案】：C
【参考解析】：
按现行规定．有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，要以评估结果作为底价或作价依据（还需结合评估基准日的期后事项的调整）。超过一年，需重新进行资产评估。
第15题：通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。
A．成本法
B．市场法
C．收益法
D．折现法
【正确答案】：C
【参考解析】：
注意与成本法和市场法的区别。
第16题：在现场勘查中，发现某房屋结构较多损坏，强度有减，屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落，根据《房屋完损等级评定标准》判定，该房屋属于（ ）。
A．完好房
B．基本完好房
C．一般损坏房
D．严重损坏房
【正确答案】：C
第17题：下列项目中，不属于推理要素的是（ ）。
A．前提
B．结论
C．推理过程
D．综合
【正确答案】：D
第18题：市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（ ）。
A．基准地价
B．转让价格
C．指导价格
D．标定地价
【正确答案】：D
第19题：假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
A．12%
B．13%
C．10%
D．13.5%
【正确答案】：B
第20题：资产评估计划的祥略程度取决于（ ）
A．评估收费多少
B．评估人员素质
C．评估机构规模
D．评估业务规模和复杂程度
【正确答案】：D
第21题：按我国规定注册资产评估师一年内被谈话提醒（ ）次以上其任职资格年度审查时不予通过。
A．一次
B．二次
C．三次
D．四次
【正确答案】：C
第22题：下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（ ）
A．社会需求下降
B．市场价格变化
C．新工艺新材料运用
D．银行利率变化
【正确答案】：C
第23题：在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。
A．地产收益
B．客观收益
C．总收益
D．总费用
【正确答案】：B
第24题：不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是（ ）。
A．吊销资格
B．没收所得
C．警告
D．罚款
【正确答案】：C
第25题：企业价值是企业的（ ）
A．公允价值
B．帐面价值
C．公司市价
D．清算价值
【正确答案】：A
第26题：企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（ ）。
A．零
B．商标价值
C．商誉
D．无形资产价值之和
【正确答案】：C
第27题：某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（ ）。
A．50万元
B．70.83万元
C．35.29万元
D．85万元
【正确答案】：B
第28题：复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（ ）
A．价格水平
B．材料消耗
C．设计水平
D．规模和技术
【正确答案】：A
第29题：某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（ ）
A．2.5万元
B．5万元
C．7.5万元
D．10万元
【正确答案】：B
第30题：某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（ ）。
A．1200万元
B．2000万元
C．3000万元
D．4000万元
【正确答案】：C
第32题：资产评估方法的选择取决于（ ）。
A．评估的价值类型
B．评估对象的状态
C．可供利用的资料
【正确答案】：ABC
第33题：价格指数法适用于（ ）设备重置成本的估测。
A．无参照物的
B．无现行购置价的
C．无财务核算资料的
D．无账面原值的
【正确答案】：AB
第34题：机器设备实体贬值的测算方法主要是（ ）
A．修复费用法
B．比率法
C．超额费用折现法
D．观测法
【正确答案】：ABD
第35题：流动资产评估的特点有（ ）
A．流动资产评估是单项评估
B．必须选准流动资产评估的基准时间
C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
D．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
【正确答案】：ABCD
第36题：确定评估基准目的是（ ）。
A．确定评估对象计价的时间
B．确定评估机构的工作日程
C．将动态下的企业资产固定为某一时期
D．将动态下的企业资产固定为某一时点
【正确答案】：AD
第37题：下列说法正确的有（ ）
A．资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
B．企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉
C．资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
D．同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。
【正确答案】：AD
【参考解析】：
B正确的说法是“企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产包含商誉以及企业的全部可确指资产价值之和”，C正确的说法是“资产评估的最基本的功能评价和评值，管理公式是辅助性和过渡性的功能，咨询是资产评估的作用，不是功能”。
第38题：库存材料在用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
A．重置成本
B．市场价格
C．变现成本
D．变现风险
【正确答案】：BCD
第39题：设备的有形损耗率相当于（ ）。
A．设备实体损耗程度与全新状态的比率
B．设备实体损耗额与全新状态比率
C．设备实体损耗程度与重置成本的比率
D．设备实体损耗额与重置成本的比率
【正确答案】：AD
第40题：房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。
A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益期限为法定最高年限
D．收益年限为无限期
【正确答案】：ABD
第42题：地价的特征有哪些？
【参考解析】：
（1）地价是地租的资本化。
（2）地价是权益价格。
（3）土地具有增值性。
（4）地价与用途相关。
（5）地价具有个别性。
（6）地价具有可比性。
第43题：评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1990年12月，评估基准日为2000年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量为15吨，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件不含税费用为55000元，成本主材费率为55%，成本利润率为15%，设计费率为14%，产量1台，销售税金率为18.7%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电500度，每度电0.5元，该企业所得税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；（3）计算该设备的评估值。
【参考解析】：
（1）计算该设备的重置成本；=（Cm1÷主材费利用率÷Km+Cm2）×（1+Kp）×（1+Kt）×（1+Kd/n）
＝（15×3850÷55%+55000）×（1+18.7%）×（1+15%）×（1+14%）＝248985.12（元）
（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；
设备成新率＝10/（10+10）＝50%
功能性贬值额＝500×0.5×（1-33%）×｛［1-（1+10%）-10］/10%｝＝167.5×6.1446＝1029.22（元）。
（3）计算该设备的评估值。＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值＝248985.12×（1-50%）－1029.22＝123463.34（元）。
第44题：简述资产评估方法之间的关系（资产评估方法之间的联系以及市场法与成本法的区别）。
【参考解析】：
资产评估方法很多，各种方法都有其各自的特点。同时，这些方法之间又是相互关联的。研究资产评估方法的特点，并分析比较各种方法之间的联系和区别，对于选择资产评估方法具有重要意义。
（一）资产评估方法之间的联系
从整体上来说，评估方法是由互相关联的、内在相关的不可分割的技巧和程序组成的，其共同目标就是猁令人信服的可靠的评估价值。成本的市场销售数据的分析通常是收益法运用中不可缺少的部分；同样的，折现的本金化的运用也时常运用于市场法和成本法中。例如，市场法呻分析和调整参照物价格与被评估资产价格的差异因素，会用到折现的本金化的技巧；在成本法中，对功能性贬值等的确定也要采用折现的本金化的方法。一般来说，成本法、收益法的运用都是建立在现行市价基础之上的，只是它们的运用不像市场法运用表现的那么直接而已
（二）市场法与成本法的区别
资产评估过程中，市场法和成本法往往容易混淆。区别市场法的成本法具有重要的理论的实践意义。两种方法的区别表现如下。
1、成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定的。前者主要买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角度，即市场上销售价值来确定。
2、市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中采用的。而重置成本不仅包括该项资产的自身价格（购建价格），还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。
3、市场法的运用与原始成本没有直接联系，而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始成本的原始资料。
4、成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。两种方法具有不同的操作程序，资料的获得和指标确定有着不同的思路。