空调费的核算
1电费
中央空调之公共用电有主机和辅机(水泵、冷却塔等)两部分，所以：
2水费。
3维修费(仅指公共部分，各业主户内风机由业主负责费用)，包括材料和人工费用。
41～3项之不可预见费用，按10%计算。
注意：由于办公楼、商场的人流量不同，所以制冷量在设计时也不一样。在提出上述之后，各类型物业要根据其设计数据调整价格。如商场一般制冷量是写字楼的2倍，所以，对于商场的空调费分摊就应是(元/月·平方米)。
5更新储备金。
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