项目特征是用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，是描述工程量清单项目的重要内容。所以项目特征的描述，应根据《计价规则》、标准图集、施工图纸，并结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或位置等，予以详细表述和说明。《计价规则》建筑及建筑装饰装修工程工程量清单项目及计算规则的分册说明中规定：项目特征栏提供的描述内容中，划线部分由编制人依据设计图纸详细描述，未划线部分由编制人结合工程实际及招标人的特殊要求选择描述。
1、《计价规则》附录的项目特征内容中划线部分，主要是依据《计价规范》提供的项目特征描述信息的基础上，结合“甘肃省现行消耗量定额”子目包含的内容及范围，并尽量考虑了反映出项目特征信息与工程计价有关的因素，避免计价时产生歧义理解，而影响到综合单价的构成。划线部分需描述的大致内容如下：
(1)涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸;
(2)涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级;
(3)涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型;
(4)涉及材质要求的必须描述。
2、《计价规则》附录的项目特征内容中未划线部分，主要是考虑到常规工程做法中，未划线部分的内容进行描述时存在三方面的问题。其一，依据设计施工图表述出的内容，编制人无法按要求依照提供的项目特征信息填写;其二，《计价规范》在编制过程中，以现行的“全国统一工程预算定额”为基础，其项目划分、子目设置以及包含范围等等都与我省现行消耗量定额的制定有所不同，因此，编制人依据我省现行消耗量定额进行项目特征描述时不能够做到与要求填写的项目特征信息一一对应描述;其三，项目特征内容中未划线部分，作为提示信息罗列，主要是考虑专业工程项目或工程中的部分项目在设计中存在特殊要求及业主对部分项目的特征描述必须明确的条件下，为编制工程量清单提供可参考的信息。除上述问题以外，未划线部分还包括以下内容：
(1)对项目特征或计量计价没有实质影响的内容：如混凝土柱高、截面尺寸等;
(2)应由投标人根据施工方案确定的内容：如弃土运距等;
(3)应由施工措施解决的内容：如现浇混凝土板、梁标高等;
(4)无法做到准确描述的内容：如混凝土拌合料的要求等。
项目特征内容中划线部分与未划线部分的项目特征内容，编制人在编制清单时，应考虑设计施工图内容并在满足计价需要的情况下有选择性的进行清晰描述。