1、城市规划区的建设工程，建设单位应当在竣工验收( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A.1
B.2
C.3
D.6
2、以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由( )进行。
A.抵押权人
B.具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
D.抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构
3、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。
A.扣除土地出让金
B.支付处分抵押房地产的费用
C.偿还抵押权人债权
D.扣除抵押房地产应缴纳的税款
4、房屋建筑按高度分类，4-6层定为( )建筑。
A.低层
B.中高层
C.多层
D.超高层
5、房屋内的大厅、门厅面积均按( )计算。
A.1层
B.2层
C.3层
D.房屋自然层
6、新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业( )后，再评定正式房地产评估资质。
A.一年
B.一年半
C.两年
D.三年
7、( )是属于加重纳税人负担的措施。
A.附加和加成
B.强制性
C.无偿性
D.固定性
8、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
9、以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。
A.土地为出让方式取得
B.土地为划拨方式取得
C.两种方式均可
D.有土地使用权证
10、下列不属于房地产开发企业营业外收入的是( )
A.捐赠收入
B.处置固定资产净收入
C.罚款收入
D.商品房销售收入
11、按照住宅质量保证书约定，在保修期内( )单位应当承担商品房保修责任。
A.物业管理
B.房屋施工
C.房屋工程监理
D.房地产开发
12、统计总体必须是( )。
A.性质不同的众多个体所组成的集合体
B.性质相同的众多个体所组成的集合体
C.至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体
D.至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体
13、按照《房地产法》规定，采取协议出让的土地使用权出让金( )。
A.不得低于评估价格的50%
B.由专业人员评估确定
C.由政府决定
D.不得低于按照国家规定所确定的最低价
E.不得高于评估价格的50%
14、《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )内向人民法院起诉。
A.30日内;二个月
B.两个月;半年
C.60日内;三个月
D.30日内;三个月
15、因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中( )。
A.既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失
B.不包括直接损失，只包含精神损失
C.不包括直接损失，也不包括精神损失
D.只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失
.
www.59wj.com 如果觉得《2017年《房地产基本制度与政策》模拟试题(1)》制度与政策,fdcgjs不错，可以推荐给好友哦。